武汉市江汉路步行街钻石大厦项目开发商声明，请租赁经营户不要非法租赁钻石大厦商场店铺，因为现在的商业管理公司非法使用了开发商店铺

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武汉市江汉路步行街钻石大厦项目开发商声明，请租赁经营户，不要非法租赁钻石大厦商场店铺，因为现在的商业管理公司非法使用了开发商店铺；

一直在努力向这个方向拼搏中，所以金微太自私。

我的经济损失决定起诉当年起诉我的所有人，特别金微。她本来江汉路项目房屋权利已经更换到宜昌市项目中，同时参加了当年江汉路项目起诉。这个人吃双份，太可恶！

 

我的当年行为，完全是被大家恶意起诉。

我2016年被起诉的时候，已经回复解释，为什么改造二期，为什么二次销售给嘉年公司。

只有一个目的，将购房款退款，将办理房产证的没有办理房产证的全部退款。因为我从2000年到2006年，努力经营商场一直亏损，让所有人逃离江汉路商场店铺经营亏损这个泥潭。

由于大家想将民事纠纷，搞成为刑事犯罪。所以我没有回来应诉，也没有请律师应诉，才有缺席判决的结果。

那么我到今天都不知道缺席判决结果?

1、到的多少人购房人参加了起诉?

2、判决结果，赔偿规定。

按照中国，美国，新加坡法律，我跟大家只是买卖关系，办理房产证的，同时开发商的关联公司租赁商场，委托经营8年或者10年，我的最大违约金应该是没有按照租赁合同支付租金。

问题是我2006年已经书面通知了，商场经营亏损的通知，停止支付租赁费用的通知。

包括计划二次销售，改成住宅的通知。

大家明明知道开发商是为了所有人利益而为之，偏偏在当年律师和一楼部分店铺购房人的利益驱使下，误导法院，起诉我们。

 

公平的判决或者和解方式：

1、签约和解协议，支付1到3个月租金赔偿。

当年起诉我的人没有超过100个人。

哪怕所有人参加起诉，每个月租金没有超过100万，哪怕最高解除租赁合同赔偿3个月租金，不会超过300万人民币赔偿。

 

2、我开发商也是受害人的事实；

首先江汉路步行街交通不方便，那个时候没有现在的地下铁路交通，经营亏损政府步行街项目所至。

另外起诉我的时候，想将民事纠纷，按照刑事犯罪办理，害的我13年不敢回来武汉投资房地产项目，从2006年到2019年，中国房地产开发高峰期，我因为恶意起诉，错过了中国市场赚钱机会，经济损失50亿人民币。

 

3、当年的误会；

误会我去美国投资，去美国为了上市公司融资回来弥补武汉江汉路亏损。

误会我改造二期市场，一期二次销售，目的回来资金，全部退款，或者回购产权。完成二次销售交易。

 

4、目前问题必须解决；

首先当年判决怎么样，我们不管，应该和解，签约和解协议，同意每个店铺购买人，不管起诉还是没有起诉，每个店铺购买人自己实际购买现金，首付款或者一次性付款，支付3个月租金，作为赔偿标准。解除租赁合同，签约和解协议。

另外，由于大家在我开发商拥有控制权的情况下，当年起诉我的，部分，武汉、上海、温州店铺购房人，将商场整体租赁给森马管理公司和刘瑜平的公司，那么这是因为他们为了自己店铺重新启动租赁收入。同时没有保护我们开发商店铺权利，是他们造成，同样也是非法使用或者侵犯我们开发商利益，至少租金每年应该500万，从2019年赶走嘉年管理公司到今天，已经6年，应该赔偿或者支付我的租金3000万。这个金额比较2006年的一伙人起诉的金额，所有人我应该赔偿3个月租金，不会超过300万。所以现在看来，所有起诉我的人，欠我的情，欠我的租金。

 

5、目前我继续承担的责任；

当年起诉我的小店铺业主恶意诉讼案，没有签约和解协议，或者没有执行。

另外银行按揭贷款，我们公司是担保人，银行没有解除担保责任。

 

6、我们的权利；

一期地下室产权在公司旗下。我的权利。目前刘瑜平在收租金。被非法使用中。

870平方米产权面积。

 

二期整个4楼和5楼，开发商权利，没有销售记录，1600平方米。

一期和二期，开发商权属证明书店铺150个。其中包括亲戚朋友假购房人已经办理了房产证的人在其中。产权面积2000平方米左右。

以上都是我开发商权利。

武汉，上海，温州实际真的购房人有250个以上。

所以一期1到5楼产权面积5800平方米。

二期1到5楼4000平方米。

合计，差不多1万平方米店铺面积。

我开发商控制的权利面积5000平方米左右。

所以开发商依然是项目实际控制人。

所以刘瑜平和一楼另外两个管理公司，应该每年支付所有商场业主，包括我开发商在内，至少1000万。

现在他们赚钱的部分其实都是我开发商部分，他们每年至少赚钱500万，刚刚是我开发商的权利部分。

 

7、先礼后兵解决问题；

首先所有当年起诉我的人，应该按照3个月份租金赔偿，签约和解协议。

另外他们从2019年赶走嘉年，故意单方为了他们自己利益，不保护我开发商拥有50%以上控制权利的利益。这个部分每年应该由，起诉我的人和刘瑜平，包括一楼零售业服装店铺和森马管理公司沟通赔偿我应收款，每年租金500万，6年3000万。

当然双方，当年赔偿，现在他们赔偿我，金额可以谈。

谈好，双方达成协议签约和解协议。

 

8、商场不管谁管理，必须每年支付我们500万人民币。

 

9、谈不好，继续起诉所有管理公司，起诉当年起诉我的小店铺业主。

 

10、要求整个商场，按照产权平面经营，租赁。这样大家利益都能公平被保护，现在管理公司和一楼店铺业主，非法占用2楼，3楼，4楼，5楼，一期和二期其他业主，特别我开发商店铺权利被破坏，没有公共通道。

要求恢复产权平面租赁和经营是我们所有人的权利。

 

11、对于金微欺骗，非法继续冒充店铺客户，申请限制我的想法和声明；

首先当年起诉是缺席判决，不公平的，不合理的判决，不接受，应该沟通和解方式解决。

另外我不怕限制，我美国项目更重要，只有美国项目完成了，才有现金流回来，所有或者大部分人退款离开。

如果我被限制留在中国，我相信所有人不会有好日子过。因为我只需要做一个事情，将所有的不公平，不合理，具体一点，将这些人全部赶走。

 

方忠

2025年8月8号

 

请转发给店铺，江汉路钻石大厦购买我的店铺的所有人。包括相关政府部门。